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미분양 폭증과 건설사 줄도산… 대한민국 부동산, 어디로 가나?”수도권까지 덮친 미분양 사태, 11년 만의 최대 기록 2025년 3월 4일, 대한민국 부동산 시장이 또 한 번 흔들리고 있습니다. 국토교통부가 발표한 ‘1월 주택통계’에 따르면, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2624가구로, 지난해 12월(7만173가구) 대비 3.5% 증가했습니다. 특히 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 2만2872가구를 기록하며 전월보다 6.5% 늘어났습니다. 이는 2013년 10월(2만3306가구) 이후 11년 3개월 만에 가장 높은 수치로, 부동산 시장의 경고등이 점점 더 붉게 켜지고 있는 상황입니다. 눈에 띄는 점은 이번 미분양 증가가 지방뿐만 아니라 수도권에서도 두드러졌다는 사실입니다. 지난 1월..

대한민국 부동산 시장, 어디로 가는 걸까?건설사 줄도산, 미분양 사태의 직격탄최근 대한민국 부동산 시장이 심상치 않은 위기에 직면해 있습니다. 대규모 미분양 사태가 건설사의 경영난을 초래하며, 하나둘씩 무너지는 상황이 현실화되고 있습니다.시공능력평가 58위 신동아건설을 필두로, 103위 대저건설, 71위 삼부토건, 116위 안강건설까지 올해만 벌써 네 개의 중견 건설사가 법정관리를 신청했습니다. 이는 단순한 숫자가 아니라, 대한민국 경제가 얼마나 깊은 위기에 빠졌는지를 단적으로 보여주는 사례입니다.이들 건설사의 공통점은 모두 ‘빚투성이’라는 점입니다. 삼부토건의 부채비율은 무려 838%에 달했고, 신동아건설은 429%, 대저건설 115%, 안강건설 157%를 기록했습니다. 적자가 누적되면서 부채가 눈덩이..

아파트 가격 상승, 신문 기사의 왜곡과 그로 인한 혼란대구의 아파트 시장이 다시 한번 큰 변곡점을 맞이하고 있습니다. 몇 년 전부터 고공 행진을 이어오던 아파트 가격은 지금도 여전히 상승의 기운을 내뿜고 있지만, 그 이면에는 많은 문제들이 숨어 있습니다. 특히, 대다수의 인터넷 신문 기사들이 마치 건설사와 분양사의 광고판처럼 변질되어 가고 있다는 사실은 안타깝기 그지없습니다. 이제는 ‘가짜 뉴스’가 미치는 영향이 더 이상 무시할 수 없는 지경에 이른 것 같습니다. 이와 관련하여 최근 스킬티비는 미분양 아파트와 그에 따른 할인 판매, 그리고 아파트 가격 하락에 대한 집중 보도를 이어가고 있습니다. 그들은 이러한 내용을 통해 ‘폭락’이라는 단어를 더욱 자주 사용하며, 이제는 오직 폭락만이 남았다는 우려를 전..