대구 수성구 상가 공실 폭증! 저렴한 급매물 쏟아진다 – 상가, 원룸, 주택 시장 대변혁

대구 수성구 상가 공실 폭증! 저렴한 급매물 쏟아진다 – 상가, 원룸, 주택 시장 대변혁

[대구 상권의 붕괴?]

부동산 시장이 흔들리고 있다. 아니, 무너지고 있다. 수도권만의 문제가 아니다. 이제는 지방 대도시, 그중에서도 대구 수성구의 상가 임대 시장이 최악의 상황으로 치닫고 있다. 부산 부동산 정보에 따르면, 현재 부동산 업계에서 유료 사이트를 통해 확인되는 상가 임대, 원룸, 투룸 임대 공실 상황은 “최악” 이라는 표현이 나올 정도로 심각하다.

과거, 수성구라 하면 대구의 대표적인 부촌 지역이었고, 두산동, 황금동, 중동, 지산동 일대는 상권이 살아 숨 쉬는 곳이었다. 그러나 지금, 그 거리가 텅텅 비고 있다. 사무실, 식당, 네일숍, 미용실, 술집… 공실이 속출하고 있다. 점포들은 임대 문의조차 없다. 시설비 없는 식당 점포도 점점 늘어나고 있으며, 권리금 없는 상가까지 대거 등장하고 있다.

[저렴한 상가 급증, 가격 하락 가속화]

단순한 경기 침체가 아니다. 반복되는 경제 위기 속에서 소규모 상가들이 하나둘 문을 닫으면서 빈 점포들이 넘쳐나고 있다. 문제는 이 빈 점포가 계속해서 쌓이고 있다는 것이다.

✅ 수성구 상가 급매물 증가
✅ 저렴한 상가 임대 물량 폭증
✅ 급매매, 급매물 반복으로 가격 하락 가속화
✅ 권리금 없는 상가 거래량 급증
✅ 상가 분양까지 할인 매매 진행

대구 수성구뿐만 아니라, 대구 전역에서 상가 임대 및 급매물이 쏟아지고 있다. 상가뿐만 아니라 원룸, 아파트, 주택 시장까지도 흔들리기 시작했다.

[악순환의 반복, 언제까지 계속될 것인가?]

문제는 단순한 가격 하락이 아니다. 임대가 안 나가면서 기존 세입자들도 버티지 못하고 나가고 있다. 상가가 비면 주변 상권도 무너진다. 결국, 새로운 창업자들도 유입되지 않으면서 공실률이 높아지고, 건물주들은 더 낮은 가격에 내놓을 수밖에 없는 악순환이 반복되고 있다.

📉 부동산 시장에서 급매물이 계속 쌓이고 있다.
📉 할인 분양이 이루어지지만, 수요는 여전히 부족하다.
📉 상가뿐만 아니라 원룸, 아파트, 주택까지 폭락이 시작되고 있다.

[SOS: 급매물 처리가 가능한 방법은?]

이러한 상황 속에서 빠르게 움직이는 부동산 업체들이 있다. 급매물을 처리하는 전문 업체들이 등장하여, 할인 분양과 단체 구매를 유도하고 있다. 스킬티비(SkillTV) 와 같은 채널에서는 이러한 현상을 집중적으로 다루면서 실시간으로 부동산 정보를 공유하고 있다.

현재 대구 상가 시장을 보면, 부동산의 흐름을 읽을 수 있는가? 라는 질문이 더욱 중요해지고 있다. 단순한 가격 하락이 아니라, ‘시장 자체의 붕괴’ 가 시작되고 있는 지금, 부동산 투자자들은 더욱 신중하게 움직여야 한다.

[현장 반응: “임대 문의가 없다”]

🔻 “2년 전만 해도 상가 임대는 금방 나갔는데, 요즘은 아예 문의조차 없다. 세입자가 없으니 건물 유지비도 감당하기 어렵다.” – (수성구 두산동 건물주 A씨)

🔻 “가게를 접으려고 내놨는데, 권리금 이야기가 아니라 아예 들어오겠다는 사람이 없다. 시설비 다 남겨두고 나가야 할 상황이다.” – (황금동 네일숍 운영자 B씨)

🔻 “저렴한 상가라고 해서 들어가려 했지만, 주변 공실이 너무 많아서 장사하기가 어려울 것 같아 포기했다.” – (창업 준비 중인 C씨)

[대구 상가, 원룸, 아파트 시장의 미래는?]

대구 상권 붕괴는 시작에 불과하다. 이 흐름은 계속될 가능성이 크다. 상가뿐만 아니라 원룸, 아파트, 주택 시장까지도 점점 가격이 떨어지면서 공실이 늘어나고 있다. 대구 부동산 시장의 변화 속에서 기회를 찾고자 한다면, 신중한 접근이 필요하다.

🔥 급매물, 공실, 저렴한 상가 증가 – 부동산 흐름을 읽어라! 🔥

현재 상황을 예의주시하며, 정확한 정보와 분석을 바탕으로 대처해야 할 때다. 여러분은 이 변화를 어떻게 보고 있는가? 🤔